souvent lié à des logiques sous-jacentes court-termistes de profit immédiat. Nous ne percevions pas le maître d'ouvrage comme cela dans la mesure où le futur ensemble immobilier demeurerait en grande partie sa propriété. Ceci nous a permis d’imaginer un positionnement davantage ancré dans le temps long et c’est dans cet esprit que le projet a été développé.
C’est pour cela que toutes les stratégies développées l’ont été dans l’esprit de permettre la prochaine réhabilitation sans devoir tout revoir, avec la conversion d’un étage de coworking en logements situé juste en-dessous d’un niveau déjà converti en logements. Les seuls travaux à réaliser auraient été du second-oeuvre. Et si le respect du cadre législatif actuel était un attendu incontournable, notamment le PLU bioclimatique, cela ne nous semblait pas suffisant. C’est pour cela que tout le travail a été d’anticiper la prochaine réhabilitation en mettant en place autant que faire se peut des dispositifs fusibles et facilement démontables afin que nos successeurs ne soient pas entravés dans leur travail à venir.
L’ancien centre de tri de la rue Rodier est avant tout une grande structure issue d’un tracé régulateur constitué d’un ensemble de caissons en béton armé appelé système Coba, du nom du bureau d’étude qui l’a conçu. Cette trame est d’autant plus intéressante qu’elle est double, façonnée par la manière dont le bâtiment est inséré dans la parcelle ainsi que par la nature de la structure dont la fonction était d’accueillir un centre de tri. Nous l'avons considérée comme l’élément le plus précieux de cet ensemble immobilier et dont les qualités spatiales et patrimoniales étaient à préserver: c’est pour cela qu’elle apparaissait dans tous les espaces du projet.
MOA
La Poste Immobilier
Lieu
Rue Rodier Paris 9e (75)
Programme
Logements en accession & sociaux, coworking, ERP , La Poste Pro
Ambitions environnementales
NF Habitat HQE Rénovation, BBC Effinergie Rénovation, puits climatique, ventilation naturelle, Plan Climat Paris, PLU Bioclimatique
Surface
8 032 m² SDP
Coût
18,2 M€ HT
Calendrier
Concours 2025
MOE
atelierpng mandataire, rreel associées, bollinger+grohmann, albert&co, ava, eco+construire, acfi, batiss, cmr
Matières
Béton, bois, acier
L'atelier a été appelé à concourir à la restructuration de l'ancien centre tri de la rue Rodier Paris 9e (75). Equipe: Bollinger+Grohmann, Albert & Cie, Ava, Eco+Construire, ACFI, CMR.
